2012年3月份百城住宅价格环比下跌030洛阳环比上涨034

2012年3月百城住宅均价环比连续第7个月下跌，10大城市均价同比连续第3个月下

2012年4月1日

中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年3月，全国100个城市住宅平均价格为8741元平方米，环比2月下跌0.30%，其中34城市环比上涨，66个城市环比0下跌。与上月相比，本月环比跌幅与上月持平，环比下跌的城市个数较上月减6个，跌幅在1％以上的有10个城市。较上月减少7个。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，本月价格水平与去年同期基本持平（上月同比上涨0.93%）。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5725元/平方米。比上月下趺0.43%。

总体来看，3月100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌，跌幅与上月持平。尽管价格下调、推盘量增加带动更多需求入市，使得本月成交量在上月的基础上继续回升。但库存仍在高位。去存货是多数企业短期目的首要任务，加推持价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略，“调价促量”之势仍在继续。

百城住宅价格环比2012年2月涨跌幅分析

2012年3月，住宅价格环比2月涨幅月前十位的城市依次是：温州、深圳、连云港、泰州、秦皇岛、日照、重庆(主城区)、汕头、淄博、菏泽，各城市涨幅均不超过1%。其中，温州、深圳涨幅分别为0.87%和0.84%。其余8个城市涨幅均在0.8％以内。另外，吴江、宝鸡、鄂尔多斯等24个城市环比2月上涨，吴江、宝鸡、鄂尔多斯、潍坊涨幅介于0.5%-0.6%之间，其他城市涨幅均在0.5％以内。

环比跌幅居前十城市依次是天津、德州、无锡、昆山、邯郸、呼和浩特、株洲、惠州、常州、镇江。其中，天津跌幅超过2％．德州跌幅为1.93％，其余8个城市跌幅在1％-1 5％之间。另外．芜湖、台州、贵阳等56个城市环比跌幅在1％以内。

百城住宅价格同比2011年3月涨跌幅分析

2012年3月，百城住宅价格与去年同期基本持平（同比微幅上涨0.03％），延续了2011年8月以来同比涨幅持续缩小的态势。63个价格目比上涨的城市中，仅湘淖、新乡、潍坊、呼和浩特4个城市涨幅介于8％一10％之间，其余 59个城市涨幅均在7％以内。3月有37个城市住宅价格同比下跌＆。下跌城市个数比上月增加 4个。其中，无锡、苏州、廊坊、芜湖、佛山、成都、天津跌幅超过5％，重庆（主城区）、宁波、嘉兴等21个城市跌幅介于1％一5％2间，另外9个城市跌幅在1％以内。

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年3月十大城市住宅均价为15454元/平方米。环比上月下跌O.40％。具体来看，深圳、重庆（主域区）、广州分别环比上涨0.84％、0.60％、0.37％。其余7个城市下跌，其中，天津下跌2.33％跌幅最大北京、杭州等5个城市跌幅介于0 2％一0 7％之间，武汉微跌0.07％跌幅在十大城市中最低。

同比来看，十大城市平均价格下跌2.08％，是连续第3个月同比T跌。本月，下跌的城市有7个。与上月持平。其中。上海跌幅最小为O 94％；北京、杭州、南京和重庆（主城区）跌幅介于 1％-5％之间天津、成都跌幅超过5％。其余3个城市同比上涨。深圳上涨1 63％。武汉、广州涨幅在1％以内。

表1：2012年3月百城住宅价格指数（按环比跌涨幅排序）

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表2：2012年3月中国十大城市住宅价格指数（按环比跌涨幅排序）

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