最火公积金救市如落地上海四季度房价或止跌

公积金救市如落地上海 “四季度房价或止跌”

【铝道】住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，于昨天全文发布。其中提到公积金跨区域使用、向二套房开放、取消申请费用等措施成为亮点。

上海公积金管理中心表示，目前市政相关执行部门正在研究讨论，还尚未执行新政。业内人士严跃进分析称，上海作为公积金制度的发源地，新政落地可能性很大。

公积金新政为救市良策

住建部、财政部、央行10月9日联合发布通知,要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进6）正长石 7）石英8）黄玉 9）刚玉 10）金刚石异地贷款目前业务；明确职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)移动横梁 采取高强度模具铸造而成、高刚性横梁巩固不容易损、可完成准确位移丈量以上即可申请住房公积金个人住房贷款；公积金贷款保险等收费项目被取消。

我国将实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,这将是继实施城镇职工基本养老保险关系和医疗保险关系转移接续制度之后,又一惠民新政；同时,也标志着养老、医疗、住房这三个与人民群众切身利益密切相关的社会保障制度,在向 全国统一 阔步迈进。可以预料,如果这一新政得以顺利实施,将会进一步提高2亿多流动劳动者的住房保障水平,从而整体提高国民的幸福指数。

严跃进认为，公积金新政的出台，配合目前的救市政策。在央行救市下，按揭贷款利率有放松的迹象。但实际情况是，折的贷款利率并不能一步到位地实现，所以积极让公积金资源成为盘活楼市资源的润滑剂，成为地方政府救市都会想到的一招。

救市政策频出四季度房价或止跌

公积金此类规定和操作细则在上海落地的可能性是很大的。上海本身就是公积金制度的发源地，自然应该肩负公积金改革的任务。从上海此前公积金制度的改革实践看，已经扩大了购房者租房可提取公积金的额度，这已经开了一个好头。预计此次三部委的公积金制度改革的细致将很快出台。

加上此前出台的关于银行信贷方面的新政，政府救市意图明显，公积金与信贷的放松必然促使刚需客户和改善型购房者入市，信贷优惠与公积金贷款的申请都为购房提供了便利。

有分析人士指出，上海楼市房价已经连续下跌数月，成交处低位很久，但设备制造产业链上海购买力与需求被压制，必然会被释放，在救市政策频出的情况下，房价或将在四季度止跌。